Ejendomsadministration for andelsboligforening
Ejendomsadministration for ejerforening
| Online-arkiv |
Vores specialer er:
Byggesagsadministration og byfornyelse
Telefon 35 36 36 10
Rolighedsvej 22 - 1958 Frederiksberg C
Ejendomsadministration
§ 20
Stk. 1. Foruden ejere og administratorer af fast ejendom kan der efter
bestyrelsens godkendelse optages tilknyttede medlemmer af foreningen.
Stk. 2. Tilknyttede medlemmer har alene ret til at benytte sig af foreningens
medlemstilbud. Tilknyttede medlemmer kan dog deltage i foreningens
generalforsamling, men uden stemmeret.
§ 21
Stk. 1. For medlemmer med direkte medlemskab fastsættes kontingentet under
hensyn til:
- ejendomsværdien af medlemmets udlejningsejendomme beliggende i Danmark
og/eller
- medlemmets indtægter ved ejendomsadministration.
Stk. 2. For medlemmer med kollektivt direkte medlemskab ydes en rabat i forhold
til de satser, der gælder for direkte medlemskab.
Stk. 3. Kontingentet for et foreningsmedlemskab udgør et fast beløb pr. tilmeldt
medlem af den pågældende grundejerforening.
Stk. 4. Kontingentet for tilknyttede medlemmer og passive medlemmer fastsættes
af generalforsamlingen som et fast årligt beløb.
§ 22
Stk. 1. Ansøgning om optagelse i foreningen sker på en særlig blanket med de
nødvendige oplysninger til brug for opgørelse af kontingentbetalingen.
Stk. 2. Ansøgningen behandles af ejersektionens bestyrelse eller
administratorsektionens bestyrelse, hvis der er tale om en administrator af fast
ejendom. Bestyrelsen skal især påse, om ansøgeren kan forventes at udøve en
virksomhed, der er forenelig med de etiske normer for ejendomsadministration,
som administratorsektionens bestyrelse har fastsat.
Stk. 3. Enhver, der optages som medlem, modtager skriftlig meddelelse herom og
får samtidig tilsendt et eksemplar af foreningens vedtægter.
§ 23
Stk. 1. Udmeldelse kan ske skriftligt med mindst 3 måneders varsel til
udgangen af et kalenderår.
Stk. 2. Ophør af medlemskab giver ikke et medlem ret til at få kontingentet
tilbagebetalt eller at få udbetalt en andel af foreningens formue.
Stk. 3. Et medlem, som ikke svarer sine økonomiske forpligtelser over for
foreningen, kan udelukkes af foreningen; dog skal der forinden gives vedkommende
meddelelse herom med 1 måneds varsel.
§ 24
Stk. 1. Hovedbestyrelsen består af bestyrelsesmedlemmerne i ejersektionen og
administratorsektionen.
Stk. 2. Hovedbestyrelsen har til opgave at sikre den overordnede udvikling og
ledelse af foreningen. Hovedbestyrelsen er ansvarlig for foreningens budgetter
og regnskaber og andre interne administrative forhold, herunder den interne
organisation og ansættelse af foreningens direktør.
Stk. 3 Hovedbestyrelsen, der konstituerer sig efter generalforsamlingen, vælger
foreningens formand og næstformand. Hvis formanden er medlem af ejersektionens
bestyrelse, skal næstformanden være medlem af administratorsektionens bestyrelse
og omvendt.
Stk. 4. Hovedbestyrelsen mødes to gange om året eller hyppigere, hvis formanden
eller næstformanden træffer beslutning herom.
Stk. 5. Over forhandlingerne i hovedbestyrelsen føres en protokol, der
underskrives af de i mødet deltagende medlemmer.
§ 25
Stk. 1. Der nedsættes et forretningsudvalg på fire medlemmer, der består af
foreningens formand og næstformand samt yderligere to repræsentanter udpeget af
henholdsvis ejersektionens og administratorsektionens bestyrelse.
Stk. 2. Forretningsudvalget har til opgave at forestå den daglige koordination
af aktiviteterne mellem de to sektioner, herunder fordele konkrete opgaver
mellem de to sektioner.
§ 26
Generalforsamlingen er inden for de i vedtægterne fastsatte bestemmelser den
øverste myndighed i foreningens anliggender. Kun den kan vedtage, ændre eller
ophæve foreningens vedtægter.
§ 27
Stk. 1. Den ordinære generalforsamling afholdes årligt inden udgangen af
april måned.
Stk. 2. Ekstraordinær generalforsamling afholdes efter generalforsamlingens
eller hovedbestyrelsens beslutning, eller når medlemmer, der mindst
repræsenterer 300 stemmer, kræver det skriftligt over for foreningens formand.
De pågældende medlemmer skal samtidig skriftligt angive, hvad der ønskes
behandlet på generalforsamlingen, samt hvilke forslag der ønskes sat under
afstemning.
§ 28
Stk. 1. Generalforsamlingen indkaldes af hovedbestyrelsen med mindst 2 ugers
varsling ved bekendtgørelse i medlemsbladet eller ved skriftlig meddelelse til
de enkelte medlemmer.
Stk. 2. Indkaldelsen skal indeholde en kort angivelse af de spørgsmål, som
kommer til behandling. Indgivne forslag samt årsrapport, der skal forelægges
generalforsamlingen, skal henligge på foreningens kontor til eftersyn mindst 8
hverdage før generalforsamlingen